Investissement immobilier locatif Haute-Savoie

Investir dans l’immobilier locatif en Haute-Savoie : un projet judicieux en 2018

Investir dans l’immobilier locatif touristique en Haute-Savoie, c’est miser sur une région hautement touristique, tournée vers le Mont-Blanc, le tourisme lacustre, le thermalisme, le patrimoine et l’art de vivre. Les biens idéaux pour l’investissement locatif en Haute-Savoie sont proposés au juste prix, sont idéalement situés et bénéficient d’une forte demande locative tout au long de l’année. Agence immobilière située à Saint-Gervais les Bains, au coeur de Pays du Mont Blanc, nous nous focaliserons dans ce guide sur l’investissement immobilier locatif dans les massifs montagneux de Haute-Savoie.

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L’investissement locatif en montagne : pourquoi la Haute-Savoie ?

Le candidat à l’investissement immobilier locatif en montagne est fréquemment amené à s’interroger sur la pertinence de son projet en Haute-Savoie. Pourquoi investir en montagne en Haute-Savoie, et pas ailleurs ? Quels sont les spécificités du marché de l’investissement locatif touristique dans la région ? Quels sont les prix immobiliers en Haute-Savoie ? Les prix au m2 pratiqués permettent-ils de dégager une rentabilité intéressante ?

Voici deux points qui permettent à la Haute-Savoie de se classer dans le palmarès des régions les plus intéressantes pour l’investissement immobilier locatif en montagne :

La France est la première (ou la seconde, selon les années) destination mondiale pour la pratique des sports d’hiver, et la Haute-Savoie fait partie des départements les plus prisés par les amateurs;
70% de l’activité nationale en matière de ski est réalisée dans les Alpes du Nord, cette zone géographique qui comprend notamment une partie de la Haute-Savoie et de la Savoie
La Haute-Savoie compte plus de 50 stations de ski, situées dans des villages de charme et attirant de nombreux amoureux de l’alpinisme, la randonnée, le ski de fond et le ski alpin.

Quel type de bien choisir pour investir en Haute-Savoie ?

Dans un autre article, nous vous avions déjà présenté les atouts de Saint-Gervais les Bains, en Haute-Savoie pour l’investissement immobilier locatif. Comme dans tous les marchés immobiliers, il y a des zones et des types de biens à privilégier en Haute-Savoie pour bénéficier d’un rendement locatif intéressant, selon le budget dont dispose l’investisseur.
Voici les types de biens les plus prisés par la demande locative touristique en Haute-Savoie :

En plaine, les appartements et maisons situés au bord des lacs;
Les appartements de ski situés aux pieds des pistes et avec vue sur les massifs;
Les chalets, fermes et et maisons de charme situés au coeur des massifs, avec une vue privilégiée et un cachet typiquement montagnard.