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Chalet Saint-Gervais-les-Bains

Rare sur le marché, Magnifique chalet de 330 m² habitable à deux pas du centre village.

Vente Chalet, 6 pièces, 5 chambres, surface 289,10m²

1 390 000 €

Coup de coeur

Maison / chalet - 6 pièces - 289,10 m² - Saint-Gervais-les-Bains

Chalet familial avec beaux volumes - A deux pas du village - Rare sur le marché

A SAINT GERVAIS MONT BLANC, Idéalement situé à deux pas du village, très beau chalet familial de 289,10 m² habitable environ, Il est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1140 m².
Ce chaleureux chalet offre de généreux volumes et comprend une dizaine de couchages ainsi qu'un mazot indépendant entièrement équipé, d'une surface de 17.80 m² habitable.

Il est situé à deux pas des premiers commerces et restaurants, idéal pour des vacances sans voitures. La navette ski-bus passe également à proximité, un vrai confort pour aller skier sereinement!

Le chalet offre:
Au rez-de-chaussée haut: Une spacieuse entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains.
Une belle pièce de vie avec de beaux volumes (60 m² environ), composée d'un coin salon organisé autour d'une majestueuse cheminée ouverte, d'une salle à manger dans la partie véranda, très lumineuse car orientée Sud/Ouest,offrant une vue dominante sur le jardin ainsi que les montagnes environnantes. d'un bureau fermé, d'un petit salon ainsi que d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée et rénovée avec goût. Accès direct sur le balcon.

A l'étage : Un pallier desservant deux premières chambres avec placards sur mesure et accès direct sur un balcon commun exposé SUD/OUEST et une belle vue dominante sur le village, la chaîne des Fiz et des Aravis. Une salle de bains et douches, double vasques et placard, un WC individuel, une seconde salle d'eau avec doubles vasques.
Une troisième chambre avec placards exposée OUEST.
Une quatrième chambre et une chambrette avec lit simple.

Un escalier escamotable permets d'accéder aux combles, potentiel d'aménagement divers garantie, d'une surface de près de 100 m² (dont 82,40 m² inférieur à 1,80 m)

Au sous-sol : Une grande pièce faisant office aujourd'hui de pièce de jeux donnant accès à une terrasse exposée SUD/OUEST et au jardin. Cette partie pourrait tout à fait être indépendante, aménagée en appartement.
Un sauna avec salle de douches et WC. Une buanderie, un local technique et un bureau. Un garage avec porte automatique et nombreux rangements complète ce niveau.

Un grand jardin arboré et entièrement clos avec un mazot sur trois niveaux comprenant un coin nuit, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau, WC avec placard.

A visiter sans plus tarder! Coup de cœur assuré pour ce produit rare sur le marché!

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Jessica DESCOMBES

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Saint-Gervais-les-Bains

Général

  • Réf. : 0382
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / chalet
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Gervais-les-Bains
  • Code postal : 74170
  • Orientation : SO

Montant

  • Prix: 1 390 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 448 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 289,10 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 140 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/241/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/56/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

  • Situation : Centre village
  • Quartier : Village
  • Transports : ski-bus
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Parc, Transports en commun, Restaurants, Petits commerces, Navette, Pistes

Situation de ce bien immobilier à Saint-Gervais-les-Bains

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

Saint-Gervais-les-Bains

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

Résultat
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