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Maison de village Saint-Gervais-les-Bains

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison de village à rénover proche du village dans secteur calme et champêtre (Haute-Savoie/Alpes)

Vente Maison de village, 6 pièces, 5 chambres, surface 142,86m²

380 000 €

Exclusivité

Maison / chalet - 6 pièces - 142,86 m² - Saint-Gervais-les-Bains

Proche village - Potentiel - Charme de l'ancien

A SAINT-GERVAIS-MONT-BLANC, en exclusivité:

Charmante maison de village des années 50, dans un secteur naturel et préservé, à proximité du village et des commerces.
Propriété édifiée sur un terrain de 2.160 m² environ, avec une vue dominante et imprenable sur le village, les montagnes environnantes ainsi que la Plaine.

Cette maison de plus de 195 m² de surface totale et d'une surface habitable de 142,86 m² environ, est édifiée sur trois niveaux:

Entrée par la cuisine indépendante d'époque, dégagement desservant le salon avec son poêle à bois, charmant mélange de bois et de pierres, donnant un accès sur une terrasse en bois orientée Sud/Ouest. Une salle à manger lumineuse et spacieuse, donnant accès sur un balcon exposé Est, avec une vue sur le mythique Tramway du Mont Blanc.
Une première chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire à pieds, un WC, ainsi qu'un second WC séparé.

Un imposant escalier avec un demi-pallier, dessert à l'étage: trois grandes chambres avec placards et points d'eau.
Deux greniers sont également accessibles et aménageables.

Au rez-de-chaussée: une buanderie, avec atelier et cave à vins.
Sur la partie rez-de-jardin: une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC.

De nombreux travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais dévoileront tout le charme et potentiel de cette maison.

Prix de vente: 380.000€ - honoraires charge vendeurs.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Eric LEGON

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Saint-Gervais-les-Bains

Général

  • Réf. : 0350
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison / chalet

Localisation

  • Ville : Saint-Gervais-les-Bains
  • Code postal : 74170
  • Orientation : O

Montant

  • Prix: 380 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 196 m²
  • Surface habitable : 142,86 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 962 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

  • Situation : Proche centre ville
  • Environnement : Calme et préservé
  • Quartier : Tramway du Mont Blanc

Situation de ce bien immobilier à Saint-Gervais-les-Bains

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

Saint-Gervais-les-Bains

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

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