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T3 SAINT GERVAIS LES BAINS

BEL APPARTEMENT T3 DANS LE VILLAGE DE SAINT GERVAIS MONT BLANC (Haute/Savoie/Alpes)

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 63,34m²

235 000 €

Exclusivité

Appartement - 3 pièces - 63,34 m² - SAINT GERVAIS LES BAINS

Proximité immédiate du centre village - En très bon état

A SAINT-GERVAIS-MONT-BLANC, à deux pas du centre village entre la patinoire municipale et l'Eglise, dans une petite résidence très bien entretenue, appartement de type 3 pièces.

Situé au premier étage, sans ascenseur, l'appartement est traversant, avec une vue sur la rue commerçante mais surtout sur la Vallée et les montagnes environnantes, une belle exposition Sud/Ouest.
Il dispose d'une surface Loi Carrez de 63.34 m² et se compose:
D'une entrée, couloir avec rangement desservant: une première chambre, un WC séparé, une grande salle d'eau avec branchement pour la machine à laver, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 9 m² avec placards.
Une vaste pièce de vie très lumineuse et chaleureuse: un salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec bar. Le tout donne accès à un balcon exposé Sud/Ouest.
Le balcon est orienté vers la vallée de Passy/Sallanches et de la chaîne des Aravis, retiré de toutes nuisances.

En dépendances:une cave ainsi qu'un garage fermé.

A noter, la copropriété n'autorise pas les locations à la semaine/locations saisonnières dans la résidence. Cet appartement est donc idéal en tant que résidence principale, investissement pour une location à l'année ou pour vos vacances.

Notre avis: appartement en parfait état, chaleureux et bénéficiant d'un emplacement central appréciable.

Prix de vente: 235.000€, honoraires à la charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Jessica DESCOMBES

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à SAINT GERVAIS LES BAINS

Général

  • Réf. : 0357
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : SAINT GERVAIS LES BAINS
  • Code postal : 74170
  • Orientation : SO

Montant

  • Prix: 235 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 209 €/3mois
  • Taxe foncière : 750 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 63,34 m²
  • Surface Carrez : 63,34 m²
  • Surface habitable : 63,34 m²
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 14
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 994€

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/165/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/38/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

  • Situation : Centre village
  • Quartier : Centre village
  • Transports : Navette ski bus
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Parc, Restaurants, Télésiège

Situation de ce bien immobilier à SAINT GERVAIS LES BAINS

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

SAINT GERVAIS LES BAINS

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

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